4月から入居したい！一体どのぐらい前から部屋を探せばいいの？

4月から就職・入学・転職等々で引っ越しをしないといけない！

でも、どのぐらい前から部屋を探せばいいのかわからない・・・。

初めて賃貸住宅に住むことになった人にとって部屋探しはわからないことだらけです。

今回は一体どのぐらい前から部屋を探すのが良いのかについてお話していきます。

まず4月から新しい場所での暮らしを始める必要がある場合、当然3月中に引っ越しを済ます必要がありますよね。

そう考えると、1月ぐらいから探し始め、3月初旬までに決めるのがベターでしょう。

どうしてかというと、部屋をそんなに長く抑えておくことができないからです。

例えば3月20日から入居したいとして、12月1日に部屋を探しにいったとします。

いい部屋が見つかり、では12月に契約して、3月20日から入居しますー。ということはできないのです。

なぜなら3月20日から入居するということは12月1日～3月19日の間、賃料収入が大家さん・管理会社に入らなくなってしまうからです。

これは物件の大家さん・管理会社によってまちまちなのですが、基本的には1か月程度しか待ってもらえません。これが新築・人気の物件・即契約開始が見込める物件とかになると1週間ほどしか待ってくれない場合もあります。

つまり3月20日に入居したい場合、通常ですと1か月前ぐらいに申込をすれば、そこまで賃料発生を待ってもらえる可能性は高いです。

それなら2月入ってから探せばいいのではないか？と考える方がいると思いますが、

実は賃貸住宅業界は2月・3月が繁忙期となっており、入退去の入れ替えが一番多い時期でもあります。

逆にこの時期を逃してしまうと次の入居をいれるのが困難となるのです。

なので大家さん・管理会社は必至で3月までに入居を決めたいと考えています。

つまりなにかと融通が利いてもらいやすい時期とも言えますので、1月にいい部屋を見つけたとして、3月まで賃料発生を待ってもらえる可能性が高いのです。

だから1月から部屋を探し始めても問題ないというわけです。

また、部屋の解約は1か月前予告が原則となっていますので、3月入居可能の物件は1月・2月に解約が出ることが多いです。

解約が出次第、募集が開始される形となりますので、いい部屋・条件のいい部屋を見つけたい場合は早期に不動産業者を周り細目に情報をチェックするといいと思います。

最近ではインターネットを利用しての物件検索サイトが増えてきましたので、そちらを利用して空室を探すのもいいでしょう。

しかし1月～3月に関しては部屋の状況がとても流動的になっている時期ですので、

不動産業者をまわらないと正確な情報がわからないケースがありますのでご注意ください。(インターネットにはのってない物件が募集開始されていたり、すでに募集を締め切っている物件があったりします)